Nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta är ett kartunderlag för bygglov inom detaljplanelagt område och samlad bebyggelse som innehåller information om till exempel fastighetsgränser, planbestämmelser, angränsande vägar och anslutningspunkter för vatten och avlopp.

Nybyggnadskartor används nästan uteslutande som underlag för bygglovsansökan vid exempelvis nybyggnation eller tillbyggnation.

Det finns fyra olika typer av nybyggnadskartor som är anpassade till vad som ska byggas. Vilken typ av nybyggnadskarta du behöver beror på vad du planerar att göra och var din fastighet är belägen.

Kontakta våra bygglovshandläggare för rådgivning kring vilken karta just du behöver.

Beställning av nybyggnadskarta

Du beställer din karta via e-tjänsten längst ner på sidan.

Det tar normalt 2 till 3 veckor från att beställningen registrerats till att du mottar nybyggnadskartan.

Priset för nybyggnadskartan är enligt antagen taxa. För mer information se längst ner på sidan.

Vad ska redovisas på nybyggnadskartan?

Nybyggnad/tillbyggnad ritas in och måttsätts med yttermått. Läget på tomten redovisas genom att avstånden till minst två vinkelräta tomtgränser eller andra kända punkter anges med mått.

• Om byggnation sker närmare gräns än 4,5 meter ska det måttet alltid anges.
• Planerad och befintlig byggnads höjdläge anges med höjdmått på färdigt golv i förhållande till befintligt golv eller i förhållande till befintlig markhöjd.
• Befintlig byggnad. Byggnad som ska rivas ska också markeras.
• All ursprunglig information på nybyggnadskartan ska finnas kvar och vara läsbar.

Tänk på att det ska framgå av kartan vilken del som ska byggas/byggas till.

Exempel på måttsättning av byggnad

Exempel 1: Lägesanvisning för nybyggnad parallell med fastighetsgräns

1. För att bestämma byggnadens läge mäts en längd (a) från en gränspunkt till en punkt som ligger på gränslinjen rätvinkligt mot byggnadens hörn.

Två vinkelräta längder (b) + (c) mäts mellan byggnadens hörn och fastighetsgränsen.

Exempel 2: Lägesanvisning för nybyggnad som ej är parallell med fastighetsgräns

1. För att bestämma byggnadens läge och vridning mäts en längd (a) från en gränspunkt till en punkt som ligger på gränslinjen rätvinkligt mot ett av byggnadens hörn.
2. En vinkelrät längd (b) mäts mellan hörnet och fastighetsgränsen.

På samma sätt mäts sedan två längder (c och d) mot ytterligare ett av byggnadens hörn, för att ange byggnadens vridning.